アドリーム天神

  • 福岡県福岡市中央区今泉二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
6,599万円
86.2万円/㎡
相場
6,958万円
90.9万円/㎡
3,797
5,905
8,012
10,120
AI査定結果
推定相場価格
6,958万円
90.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,905万円〜8,012万円
77.2万円/㎡〜104.7万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年12月11日
アドリーム天神
6,599万円（86.2万円/㎡）/ 8階 / 76.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は67.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/116,599万円86.2万円8階 76.53㎡ 3LDK南東
2024/07/255,699万円61.0万円14階 93.46㎡ 3LDK南東
2024/05/065,880万円62.9万円14階 93.46㎡ 4LDK南東
2024/01/115,480万円58.6万円14階 93.46㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は79.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/11
アドリーム天神
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅5分 6,599万円86.2万円76.53㎡3LDK8階 / 14階建 南東1999年38戸SRC
2025/11/29モントーレ地行ガーデン
福岡市中央区地行四丁目
唐人町駅7分 7,999万円88.5万円90.38㎡3LDK6階 / 7階建 南西2001年33戸RC
2025/04/08パークハウスセンシア
福岡市中央区地行三丁目
唐人町駅8分 5,250万円71.5万円73.46㎡3LDK4階 / 8階建 南東2002年49戸RC
2024/08/31コスモシティ地行
福岡市中央区地行四丁目
唐人町駅5分 4,980万円65.9万円75.6㎡3LDK2階 / 7階建 南東2002年26戸RC
2023/11/22ダイアパレス唐人町
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅4分 5,980万円77.6万円77.06㎡3LDK9階 / 9階建 南2000年35戸SRC
2024/09/03アメックス大濠
福岡市中央区今川二丁目
西新駅9分 5,399万円68.0万円79.45㎡3LDK6階 / 7階建 南東2004年21戸RC
2025/06/23日商岩井レジオン大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅1分 5,780万円80.2万円72.05㎡3LDK9階 / 12階建 南東1997年37戸SRC
2025/11/04ロイヤルマンション鳥飼ソフィア
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅8分 6,780万円72.7万円93.31㎡3LDK5階 / 5階建 南東2004年19戸RC
2025/10/17ネオグランデ大濠
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 7,520万円87.3万円86.11㎡3LDK1階 / 8階建 南2001年14戸RC
2024/12/06アーバンパレスアクス大濠II
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅5分 4,890万円65.9万円74.2㎡3LDK14階 / 15階建 南東1999年65戸SRC
2024/09/28アーバンパレスアクス大濠
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 7,480万円79.9万円93.61㎡3LDK13階 / 14階建 南1995年61戸SRC
2025/04/12グランドメゾン大濠公園参番館
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅5分 6,780万円87.5万円77.52㎡2LDK+S2階 / 12階建 東2001年21戸SRC
2024/12/03コアマンション大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅4分 7,280万円87.0万円83.7㎡3LDK8階 / 11階建 南1995年18戸SRC
2025/06/17ソピア大濠西
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅9分 4,899万円70.7万円69.33㎡3LDK3階 / 9階建 南1999年16戸RC
2024/01/16グランドサンリヤン大濠2丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅6分 6,880万円99.1万円69.4㎡2LDK4階 / 10階建 南2002年45戸RC
2025/11/14コモダス大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 6,580万円87.0万円75.6㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年25戸RC
2025/10/26グランド・サンリヤン大濠二丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 8,980万円98.5万円91.19㎡3LDK3階 / 10階建 南2002年45戸RC
2025/11/15アメックス大濠公園
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅3分 5,280万円73.9万円71.49㎡3LDK5階 / 10階建 南2004年27戸RC
2025/10/08ロイヤルアーク大濠
福岡市中央区鳥飼一丁目
六本松駅12分 5,980万円65.7万円91.04㎡4LDK1階 / 8階建 南2003年31戸RC
2025/11/09エンゼルハイム鳥飼中央
福岡市中央区鳥飼一丁目
西新駅13分 5,298万円70.0万円75.68㎡3LDK3階 / 14階建 南2001年38戸SRC
2025/11/01ロワールマンション西公園東
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅6分 4,499万円66.4万円67.8㎡3LDK2階 / 14階建 東1999年63戸SRC
2025/08/21アーティックス大濠
福岡市中央区鳥飼一丁目
六本松駅10分 5,199万円72.8万円71.43㎡2LDK4階 / 8階建 南西2004年36戸RC
2025/10/17パーク・コート大濠
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅10分 9,400万円106.0万円88.7㎡3LDK4階 / 8階建 南西2002年35戸RC
2025/02/24ロイヤルアーク大濠公園
福岡市中央区大手門一丁目
大濠公園駅3分 4,980万円85.0万円58.59㎡2LDK10階 / 10階建 北西2001年24戸SRC
2025/11/05ライオンズマンションマキシム大濠
福岡市中央区大濠一丁目
六本松駅13分 7,500万円98.2万円76.35㎡3LDK3階 / 5階建 南東1997年16戸RC
2024/12/24ロマネスクルアージュ大手門
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅7分 4,299万円65.4万円65.7㎡3LDK9階 / 11階建 南1996年19戸RC
2025/03/08コスモ大手門
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅6分 3,980万円65.0万円61.2㎡2LDK8階 / 15階建 南2002年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市中央区では21.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して37.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市中央区
62.7万円/㎡
前年比+21.3%

マンション概要

マンション名アドリーム天神
所在地福岡県福岡市中央区今泉二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩5分
築年月1999年
階数14階建
総戸数38戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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